Attraktive 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Berlin-Reinickendorf

  • 262.500€
Vorgestellt Verkauft
74, Friedrich-Wilhelm-Straße, Reinickendorf, Berlin, 13409, Deutschland
Vorgestellt Verkauft
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Berlin-Reinickendorf
74, Friedrich-Wilhelm-Straße, Reinickendorf, Berlin, 13409, Deutschland
  • 262.500€

Übersicht

  • Wohnung, Wohnen
  • Art der Immobilie
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 78

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friedrich-Wilhelm-Straße 74 in Reinickendorf. Die Wohnfläche beträgt 78 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder Familien eignet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und eine entspannte Rückzugsmöglichkeit ins Freie bietet. Das Gebäude ist mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2005 ausgestattet. Die Wohnung ist seit 2002 unbefristet vermietet und es besteht nach dem Kauf die Möglichkeit zur Eigennutzung. Mit einem Kaufpreis von 262.500 € stellt diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage dar, sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigennutzer.

Objektdetails:

  • Wohnfläche: 78 m²
  • Zimmer: 3
  • Preis: 262.500 €
  • Stockwerk: 1. Stock
  • Baujahr Gebäude: 1964
  • Baujahr Energieträger: 2005
  • Energieeffizienzklasse: D (Öl)
  • Mietverhältnis: Unbefristet vermietet seit 2002 (monatlich Warmmiete 705€)

 

Die Friedrich-Wilhelm-Straße 74 in Reinickendorf besticht durch eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnumfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, grüne Parks und eine exzellente Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe laden der Schäfersee und der Volkspark Schönholzer Heide zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die U-Bahn-Linie U8 und mehrere Buslinien sind zentrale Berliner Ziele schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung, was diese Lage für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.

Details

Aktualisiert am November 26, 2024 beim 2:44 pm
  • Inserat ID: TG-21199
  • Preis: 262.500€
  • Grundstücksgröße: 78 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Räume: 3
  • Badezimmer: 1
  • Art der Immobilie: Wohnung, Wohnen

Zusätzliche Details

  • Attraktive 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Berlin-Reinickendorf: 262.500€
  • Addresse Friedrich-Wilhelm-Straße 74
  • Stadt Berlin
  • Postleitzahl 13409
  • Ort Reinickendorf
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energetische Klasse: D
  • Globaler Energie Leistungsindex:
  • A++
  • A+
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