3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Wedding

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding mit Option zur Eigennutzung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 71 m², gelegen in der Fehmarner Straße 22, im 1. Stock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil Berlins, ideal für Investoren oder zukünftige Selbstnutzer.

Objektdetails:

• Wohnfläche: 71 m²
• Zimmer: 3
• Preis: 294.000 €
• Stockwerk: 1. Stock
• Baujahr Gebäude: 1900
• Baujahr Energiequelle: 1994
• Energieeffizienzklasse: D (Erdgasheizung)
• Mietverhältnis: Mietvertrag seit dem 1.02.2012

Die Wohnung ist seit über einem Jahrzehnt solide vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Es besteht jedoch die Möglichkeit, nach dem Kauf eine Eigennutzung anzumelden, was diese Immobilie auch für potenzielle Selbstnutzer interessant macht.

Die Energieversorgung erfolgt über Erdgas, wobei die Heizungsanlage 1994 modernisiert wurde. Die Energieeffizienzklasse D spiegelt den soliden Zustand des Gebäudes und seiner technischen Ausstattung wider.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Selbstnutzer, die eine sichere Investition in einem aufstrebenden Berliner Bezirk suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.