Möblierte Wohnung in bester Lage Münchens!

Diese sehr schöne und moderne 3-Zimmer Wohnung ist komplett möbliert und nur für eine begrenzte Zeit verfügbar. In der Bruttomiete sind die angegebenen Nebenkosten enthalten, in denen Strom und High-Speed Internet berücksichtigt sind. In der Kaltmiete ist auch der Möbelzuschlag inkludiert.

Ein Leben mit viel Komfort und Stil:

• Neubau 2018
• Sehr moderne Einbauküche
• Neuwertig und vollständig möbliert
• 2 Elegante Bäder ausgestattet mit großformatigen Fliesen, edlen Armaturen und eleganten Waschtischen, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung
• Naturholz-Dielenböden von ADMONTER
• Fußbodenheizung
• Bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper
• Repräsentative Eingangsbereiche
• Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Komfortable Einzelstellplätze (kein Duplex) in der Tiefgarage
• Nahe Prinzregentenplatz mit dem Prinzregententheater, Einkaufscenter Einstein, Fitnesscenter sowie wenige Gehminuten zu diversen Supermärkten, u.v.m.
• Sehr gute Verkehrsanbindung für Öffentliche Nahverkehr (S-Bahn, Busse, Straßenbahn)
• Bausubstanz/Energieausweis

Eckdaten

• Objektzustand: Neuwertig
• Heizungsart: Fernwärme
• Wesentliche Energieträger: Fernwärme
• Energieausweis: liegt vor
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energiebedarf: 49,7 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Baujahr laut Energieausweis: 2018

Ausstattung

Zimmer:

Wohn-/Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe

UHD TV Internetfähig

Schlafzimmer:

1. Schlafzimmer mit Boxspringbett 180×200 cm
2. Schlafzimmer mit einem Einzelbett 90×200 mit einem zusätzlichen ausziehbaren 90×200 cm Bett

inklusive Bettwäsche, Handtücher und Kleiderschrank, Bügel, etc.

Zwei Bäder:

1. Badezimmer: Badewanne, WC, Waschbecken, Wandtuchandtuchheizung und Waschmaschine
2. Badezimmer: Dusche, WC Waschbecken und Wandtuchheizung

inklusive Handtücher und Haartrockner

Bodenbelag:

Fußbodenheizung, Parkettboden, Fliesenboden

Möblierung:

neuwertig, schön und hell eingerichtet, sehr gut

Küche:

offene Küche zum Wohnzimmer mit Fenster bzw. Balkon

Cerankochfeld, Dunstabzug, E-Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Nespresso- Kapselkaffeemaschine , Wasserkocher, Toaster,  komplett mit Geschirr- und Küchenutensilien, etc.

Internet:

WLAN

Internet Flatrate mit bis zu 100 Mbit/s

Kosten sind in der Miete inklusive

Specials

• Zwei schöne Balkone eine zu Prinzregentenstrasse komplett überdacht mit Außenbestuhlung
• Innenhof ruhig, überdacht und von beiden Schlafzimmern zu erreichen
• Alle Zimmer haben bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

Lage

• Neue Trambahnlinie 25 vor Ihrer Haustüre: Diese fährt nach Grünwald über den Max-Weber-Platz (2 U-Bahn-Linien)
• Mit der U4 Böhmerwaldplatz (nur 800 m entfernt) in nur 6 Minuten zum Odeonsplatz
• S-Bahnstation Leuchtenbergring (Flughafenlinie S8) in fußläufiger Nähe
• Mittlerer Ring in wenigen Minuten erreichbar
• In nur wenigen Minuten zur Autobahn A94 (Richtung Alpen oder Flughafen)
• Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Das neue Gebäudekomplex „Der Bogen“ in der Vogelweidestrasse mit Büros, Coworking-Spaces, Kantine, Eventlocations, Supermarkt, Bäcker und Restaurant eröffnet demnächst
• Hohe Lebensqualität durch fußläufige Nähe zu den Isarauen, Maximiliansanlagen und mit dem Rad in ein paar Minuten im Englischen Garten

Vorraussetzungen

• Mindestmietdauer: 6 Monate
• Maximale Mietdauer:  36 Monate
• Rauchen erlaubt? Nein
• Haustiere erlaubt? Nein
• Maximale Personenanzahl: 4

Preis

• Pauschalmiete: 3.200€
• Kaltmiete: 2.300€
• Nebenkosten: 650€
• Garage/ Stellplatz-Mietpreis: 250€
• Kaution: 2 Monatsmieten